大分市の土地の価格
おはようございます。
佐藤です。久しぶりの投稿です。
今回は大分市の土地の価格についてお話したいと思います。
これは大分市の今年の公示地価を価格帯で色分けしたものです。
黄色 30万円/坪 以上
赤 20～30万/坪
緑 15～20万/坪
青 10～15万/坪
ピンク10万円/坪 以下
おおよそ、大分市の中心部（坪30万以上）から
徐々に価格が下がっていっているとみて取れます。
大分には、山、高台があってすべてが平野というわけでは
ないので、価格の低下にだいぶ歪みがありますが...
あと、私の感覚よりちょっと安いな...と思います。
現在取引されている土地価格は、もう少し（だいぶ？）高いな
と感じてます。
弊社のある大分市東部では、青のポイントが多いですが、
実感として、最低でも坪20万円くらい～かなと思います。
土地を求めている人が多くて、過熱感を感じます。
（感覚的な話ですみません）
通常、家を建てるのに
40～60坪くらいの広さがいるので、
坪20万円だと
800万から1200万円は、土地代として必要になってきます。
坪30万円件内だと
1200～1800万円
また、狙った広さの土地はなかなかないので
さらに広い土地になったりすると、価格は上がってきます。
家が欲しい人は、"どこどこに住みたい！！"
とかから入る人が多いですが、
土地にお金をかけすぎてしまうと
大事な家にお金をかけることができなくなってしまいます。
場所はどこでもいいとは言いませんが、
家と土地にそれぞれバランスよくお金をかけていきましょう！！